Magazyny do wynajęcia

Popularne hale magazynowe z przeznaczeniem na produkcję lub magazyn wysokiego składowania do wynajęcia z terenów województwa Dolnośląskiego:

Publikacja z branży nieruchomości komercyjnych:

Jednym z w wyższym stopniu intratnych interesów, jakie idzie obecnie w portowym mieście jest wybudowanie składu. Miasto, jakie ma swoje własne magazyny najczęściej nie ma tyle miejsca, ile jest potrzebne wszystkim klientom i oprócz tego są one dość drogie. W rzeczy samej w takim razie niesłychanie rozsądnym jest postawienie magazynu i czerpanie z niego wielu korzyści. Powiedzmy sobie wyraźnie: jest to ogromnie intratny biznes, chociaż na początku będziemy musieli najpierw trochę w niego zainwestować.

Magazyny do wynajęcia potrzebne są wielu rodzajom firm, szczególnie transportującym różnorodne towary, albo potrzebującym miejsca do gromadzenia danego towaru przez jakiś czas. Jest to bardzo dobra inwestycja, ergo ludzie, którzy chcą w coś zainwestować powinni rozważyć tą opcję. Są to takie grunty inwestycyjne, w które naprawdę opłaca się pakować pieniądze, by potem mieć z ich wynajmu stały dochód. W zupełności spora liczba firm odmiennego rodzaju pożąda miejsca, w którym będzie przechowywała swój towar. Potrzeba jest tak ogromna, że w każdym większym mieście znajdziesz sporo miejsc, które prędko zostały odmienione na magazyny do wynajęcia. A razem z rozwojem gospodarki tego miejsca będzie wymóg posiadania w znacznym stopniu większej ilości, wszak towar będzie musiał być kędyś gromadzony i najlepiej, aby to było profesjonalnie przygotowane miejsce, w którym firma będzie zajmować się także opieką jak i przewozem artykułów w różnorodne miejsca, w zależności od ochoty klienta. Firmy oprócz tego potrzebują nierzadko budynków, w jakich po prostu mogłyby pracować, czy któregoś mówiąc: biura. Użytkowe miejsca, w jakich będą mogły spokojnie działać i bez najmniejszych przeciwności działać. W centrum miasta nie ma przede wszystkim żadnego problemu ze znalezieniem właściwego miejsca do swojej pracy, biura do wynajęcia znajdują się w bardzo dużej liczbie budynków, także w samym centrum miasta jak i na jego obrzeżach. Specjalne biurowce, które są do tego celu przygotowane nadają się idealnie do tego celu. Na nieszczęście, zwłaszcza dla młodych biznesmenów, są to przeważnie dość drogie miejsca, a ich posesja od czasu do czasu może spowolnić rozwój danej instytucji. Nie jest to dobra wiadomość dla młodych ludzi, jednak na pewno znajdzie się na to sposób. Wszak wynająć na biuro można wybitnie różne miejsca, nie tylko w centrum miasta i nie zaledwie w biurowcach – czasami nawet mieszkanie się do tego nadaje idealnie.ylko w biurowcach – czasami nawet mieszkanie się do tego nadaje idealnie.

Jak dopasować magazyn do działalności?

Każdy rodzaj działalności, w których wymagane jest posiadanie magazynu, ma wytyczne co do tego, jak taki magazyn powinien wyglądać. To jakie powierzchnie magazynowe mamy poszukiwać zależy od tego jaki typ działalności gospodarczej prowadzimy. Dokładnie chodzi o to, jakie produkty będziemy w danym magazynie przechowywać. Jeżeli zamierzamy prowadzić hurtownię spożywczą, to nasz magazyn musi spełniać odpowiednie wymagania. Przede wszystkim nasz potencjalny magazyn musi mieć odpowiednią temperaturę. Poza tym towary nie mogą być narażone na nadmierne nasłonecznienie i wpływ wilgoci. Dlatego też, jeżeli zdecydujemy się na prowadzenie hurtowni spożywczej, to oglądając magazyny do wynajęcia zwróćmy uwagę na to, czy warunki w nim panujące nie będą sprzyjać psuciu się żywności. Natomiast gdy planujemy prowadzić duży sklep odzieżowy, a w tymże sklepie nie mamy możliwości składowania danej odzieży, to zastanówmy się, jakie warunki musi spełnić nasz magazyn. Po pierwsze nie może być nasycony wilgocią, ponieważ to będzie sprzyjać rozprzestrzenianiu się moli, które mogą bardzo szybko zniszczyć nasz towar i doprowadzić nas tym samym do bankructwa. W związku z tym kiedy będziemy przeglądać magazyny do wynajęcia, zwróćmy uwagę na to jakie warunki panują w jego wnętrzu.
Zarówno w przypadku obu form prowadzenia działalności konieczne jest również zadbanie o to jakie zabezpieczenia przed potencjalnymi włamywaczami ma dany magazyn. Monitoring powinien być niezbędny, by zadbać o bezpieczeństwo naszego towaru.

Co ma wpływ na koszt wynajmu magazynów?

Jeśli chodzi np. o wynajem magazynów Szczecin, to tam duże znaczenie ma lokalizacja obiektu logistycznego, w którym chcemy magazyn wynająć. np. jedne z najlepiej ulokowanych obiektów mogą kosztować dwa razy więcej niż te, które są daleko od centrum miasta. W Katowicach natomiast sytuacja ma się w ten sposób, że nawet daleko położone hale mogą kosztować sporo bo są nowoczesne. Mamy świadomość, że musimy koniecznie mieć w naszej działalności gospodarczej powierzchnie magazynowe. W takiej sytuacji zastanawiamy się, z jakimi kosztami musimy się liczyć. W trakcie szukania idealnego magazynu spotkamy się z różnorodnymi cenami, które mogą różnić się od siebie nawet o kilkaset procent. Czym to jest spowodowane? Kilkoma czynnikami, które postaram się przedstawić poniżej. Przede wszystkim ceny za wynajem magazynów są zależne od wielkości miejscowości, w której się znajdują. W mniejszych miastach i na terenach wiejskich właściciele magazynów będą życzyli sobie mniejsze kwoty za dane lokale. Tutaj np. cena za magazyn może być maksymalnie do kilku tysięcy. Zupełnie odwrotna sytuacja jest w dużych miastach, gdzie opłata za wynajem magazynów wynosi nawet do kilkudziesięciu tysięcy. Kolejnym czynnikiem jest oczywiście metraż danego magazynu. Im większy, tym niestety droższy. Następny czynnik wpływający na cenę wynajmu to fakt, czy dany magazyny do wynajęcia są pod opieka profesjonalnej firmy ochroniarskiej. Chodzi mi o ochronę całodobową przez osobę ochroniarza. Koszt takiego wynajmu może wzrosnąć o kilkanaście procent w przypadku ochrony. Natomiast o kilka procent, jeżeli jest to tylko monitoring. Ponadto kolejny czynnik to stan tego magazynu, a mianowicie czy jest konieczny gruntowny remont, czy może wystarczy odmalowanie i odpowiednie wyposażenie. Wymieniłam tylko kilka najważniejszych czynników, które wpływają w jakiś sposób na cenę zaproponowaną nam za wynajem magazynów.